Нотариальное составление обязательства о выделении доли детям в недвижимости, приобретенной по материнскому капиталу

нотариусСертификат МСК является материальной помощью от государства, выдаваемой семьям при появлении на свет второго и последующего ребенка. Порядок получения сертификата, возможности его использования регулируются действующим законодательством.

Чаще всего материнский капитал используется, чтобы улучшить условия проживания. Однако не каждый знает, что после покупки квартиры (дома) за счет средств МСК, требуется обязательное выделение доли в жилье каждому члену семьи. При этом необходимо составление у нотариуса требуется обязательства по материнскому капиталу.

Правовое регулирование

Распоряжаться средствами МСК вправе лицо, на имя которого выдается сертификат (зачастую получателем является мать ребенка). Однако собственником жилья может выступать:

-супруг;

-супруга;

- 18-летние дети.

Важно! Если владельцем объекта является определенное лицо, то при проведении процедуры регистрации прав собственности на объект каждый член семьи должен получить часть недвижимости. Регистрируется право собственности в Росреестре.

Обязательство, оформленное на сайте нотариуса в г. Екатеринбурге, подтверждает, что каждый ребенок гарантированно получает установленную законом часть собственности в приобретенном жилье.

Обязательства регулируются:

- ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

- ФЗ «О приостановлении действия положений отдельных законодательных актов РФ в части порядка индексации окладов денежного содержания государственных гражданских служащих».

Основания оформления

1. Если при оформлении прав собственности в соглашении не указывались дети.

2. Если квартира приобретается по договору ипотечного кредитования под залог недвижимости.

3. При подписании соглашения на приобретение прав собственности на жилой объект с отсрочкой по платежам.

4. Если требуется выделение доли на жиле, приобретенное за материнский капитал, каждому ребенку, не достигшему 18-летия.

5. Если право собственности на объект, находящийся на стадии возведения, будет оформлено только после сдачи его в эксплуатацию.

Важно! Нотариальное оформление обязательства осуществляется в рамках действующего законодательства страны. Процедура является обязательной. Иначе семья получит отказ от ПФР в реализации средств МСК.

На документе обязаны стоять печать с подписью нотариуса. Заявление на получение обязательства подается:

- владельцем МСК;

- одним из супругов, являющимся собственником приобретаемого жилого объекта.

Необходимый пакет документации

1. Паспорт обладателя МСК.

2. Свидетельство о браке.

3. Паспорт второго супруга.

4. Свидетельство о рождении детей. Если имеются дети, достигшие 18-летнего возраста, то необходимы их паспорта.

5. Документ, подтверждающий родство между родителями и детьми.

6. Документ, выступающий гарантом вступления каждого члена семьи в права владения жильем.

Содержание нотариально заверенного обязательства

Законодательством не предусматривается единое требование к оформлению документа, однако, определяется структура его содержания. В документе важно указать следующие сведения:

- о каждом члене семьи;

- о МСК, а также его получателе;

- об отделении ПФР, в котором был получен сертификат;

- о недвижимости, а также о ее владельце;

- о регистрационном номере соглашения;

- о крайних сроках выполнения договоренностей.

Важно! Если выяснится, что детям не была выделена доля в приобретенном за МСК жилье, то сделку могут признать недействительной с последующим расторжением договора купли-продажи и возвращением жилья бывшему владельцу. К сожалению, на практике же данные действия являются редкостью.

12.09.2018

Добавить страницу в мои закладки:

Смотрите также:
Оставить отзыв

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок:

Что принесло России присоединение Крыма?

Loading ... Loading ...

Архив опросов

Отзывов на сайте: 13743