Как правильно читать объявления о недвижимости на сайтах

объявления о недвижимости на сайтахИнтернет открыл новые возможности. В сфере недвижимости все с огромной скоростью стремится в сеть. Если раньше, чтобы найти квартиру, участок, сад нужно было сорвать объявление на остановке или доске у подъезда, то сейчас достаточно зайти на сайт, подать объявление или задать нужные параметры и вуаля! Вот они – нужные участки, квартиры, дачи. Казалось бы, что может быть проще? Изучить работу механизма сайта и все. Но и здесь часто возникают некоторые сложности. Просто так ездить по объявлению не очень-то хочется. Охота заранее узнать об объекте недвижимости как можно больше. Какие «сюрпризы» могут поджидать в публикациях?

Скрытые недостатки. Это распространенное явление. Участок надо продать, квартиру сдать. Поэтому недостатки стремятся как-нибудь «загладить». Чтобы покупатель о них сразу не догадался. Потом вроде как неудобно уже от всего отказываться и нередко люди соглашаются с недостатком. Чтобы избежать такой проблемы, нужно сразу же продумать все неудобные вопросы. Возможно, какой-то недостаток не будет для покупателя или арендатора фатальным. Но вопрос встанет тогда уже в цене. Если продавец (арендодатель) согласится снизить цену, то удастся договориться. Обратите внимание на фото недвижимости. Если это квартира, то там должны быть фотографии всех комнат, кухни, санузла. Отсутствие каких-либо фото либо нечеткое фото может говорить о недостатках. Когда речь идет об участке, частном доме, то отсутствие конкретных фото также может говорить о каких-то не очень приятных моментах. При покупке дома или участка следует обратить внимание на близость его к реке, наличие строений близко к границе с соседями, что в дальнейшем тоже может обернуться спорами. В квартире следует обратить внимание на состояние стен, мебели, ванной комнаты и туалета. Насколько старая мебель, исправность электроприборов, трубопроводов, сантехники. Если всего этого не видно на фото, то следует спросить об этом продавца напрямую.

На фото несуществующий объект недвижимости. Такое тоже иногда бывает. Объявления еще называют «фейковыми». То есть, выставляется какой-либо идеальный или «почти идеальный» вариант. Но в действительности такой квартиры, дома или участка не существует. При общении с продавцом по телефону могут сказать, что такой объект уже продали, но есть другой, похожий.

Недвижимость уже продана, но объявление до сих пор не снято. В этом случае не лишним будет посмотреть на дату публикации или последнего обновления. На многих сайтах есть возможность обновления даты объявления.

Удивительно низкая стоимость. Это должно сразу броситься в глаза. Цены на рынке недвижимости давно уже установились в определенных пределах. И если цена за предлагаемый объект имеет значительную разницу, то нужно сразу же узнать, почему так. Причина может быть в каком-либо недостатке этого объекта недвижимости. Решение о том, мириться с этим недостатком или нет, принимается индивидуально. Другой вариант – это когда в стоимость не включено что-либо. Например, указана стоимость без коммунальных платежей при аренде квартиры. Этот вопрос также можно уточнить по телефону.

Неплохо было бы прочитать отзывы о доме и районе. Это может многое прояснить. Например, аренда квартиры в определенном районе стоит дешево по сравнению с другими. Отзывы жильцов могут прояснить причину этого. Заодно можно узнать больше о том месте, где придется проживать в дальнейшем. Отзывы лучше искать на независимых сайтах.

Нужно заранее уточнить все тонкости и возможные неприятные моменты по телефону. Все учесть сложно, но основные вопросы задать необходимо. Для этого нужно сесть и продумать все, что может волновать в дальнейшем при покупке или аренде жилья или другого объекта недвижимости. Составить список вопросов. Затем созвониться с продавцом или арендодателем и задать эти вопросы.

01.10.2018

Добавить страницу в мои закладки:

Смотрите также:
Оставить отзыв

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок:

Что принесло России присоединение Крыма?

Loading ... Loading ...

Архив опросов

Отзывов на сайте: 13589
Вчера: 7. Сегодня: 2