Как осматривать квартиру перед покупкой

Начните с внимательного осмотра района. Устраивают ли вас парковки, остановки общественного транспорта, магазины. При выходе из метро, включите секундомер. Не забудьте сравнить затраченное время с написанным в рекламе. Возможно, разница станет ещё одним аргументом для снижения стоимости. Обращайте внимание на придомовую территорию, состояние подъезда и лифт. Они в какой-то мере тоже станут частью вашей новой собственности. Если в подъезде грязь и рассыпан мусор, а стены исписаны, вряд ли вам будет комфортно здесь жить.

Что нужно не забыть осмотреть

Приступая к осмотру квартиры, обращайте внимание на те детали, о которых не говорилось в рекламе: проводка, состояние сантехники, высота потолков. Внимательно осмотрите стены. Если на них видны следы грибка, значит в квартире слишком сыро, или у соседей случаются регулярные протечки. Вполне вероятно, что это приведёт к увеличению материальных затрат на ремонт, а может быть и к проблемам со здоровьем.

Проверьте, включены ли в общую площадь квартиры лоджия и балкон. Оцените расположение дверей и окон. Если окна закрывают деревья с массивными кронами и широкими стволами, значит, со временем в этом помещении станет слишком мало солнечного света.

Следующая задача, которую нужно решить: выбрать необходимый тип ремонта. Косметический обойдётся значительно дешевле, но будет ли его достаточно, зависит от состояния сантехники, наличия качественных дверей и окон. После оценки необходимого типа ремонта, добавляйте получившуюся сумму к стоимости самой квартиры. Вот такое реальное количество денег вам потребуется. Сравнивайте разные квартиры между собой, учитывая именно такую стоимость. Особенно это важно, когда вы выбираете между вторичным жильём и новостройкой.

Попросите хозяев выключить телевизор и радио, чтобы вы смогли оценить интенсивность источников шумов: транспорта, улицы в целом, соседей. Не нужно осматривать квартиру слишком быстро, сразу можно чего-то важного просто не заметить. Старайтесь не осматривать за один день сразу несколько квартир, будет очень сложно впоследствии не запутаться.

О чём нужно не забыть спросить

Перед встречей с хозяевами квартиры очень рекомендуется составить список вопросов, касающихся квартиры: кто на настоящий момент прописан, есть ли среди них дети или психически нездоровые люди, и многие другие. Такой список поможет ничего не упустить в разговоре, а это важно, потому что, уточняя какие-то вопросы позже по телефону, вы не будете видеть лица отвечающего. А по лицу проще определить, говорит ли человек всё как есть, или придумывает. Если вы решите, что квартира вас устраивает, определите все детали: кто оплачивает оформление сделки, что будет с телефонным номером, как удостовериться в отсутствии долгов по квартплате.

Многих вышеуказанных проблем можно избежать рассматривая вариант приобретения жилья в только что построенных домах. Да и стоимость жилья в новостройках будет относительно ниже. Например, в Санкт-Петербурге стоит рассмотреть жилой эко-комплекс в Московском районе - современный жилой комплекс комфорт-класса возводится на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта.

18.07.2013

Добавить страницу в мои закладки:

Смотрите также:
Оставить отзыв

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок:

Какую позицию должна занять Россия в отношении ДНР и ЛНР?

Loading ... Loading ...

Архив опросов

Отзывов на сайте: 12157
Вчера: 14. Сегодня: 5