Формы оценки недвижимости

Недвижимость - это вид имущества в законодательном порядке признанный недвижимым. Недвижимость включает в себя участки недр, земельные участки, сооружения, здания, объекты строительства (в том числе незавершенные). То есть объекты перемещение которых невозможно. Недвижимость является предметом лизинга, может использоваться в качестве залога при получении кредита.

В нашей стране сделки с недвижимостью надлежат обязательной государственной регистрации, в противном случае такие сделки считаются недействительными, и не несут правовой ответственности. В России существует единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в который регистрирующий орган производит запись при проведении той или иной сделки и объектом недвижимости.

Одним из самых распространенных видов вложений является недвижимость, при этом определяется несколько вариантов стоимости недвижимости, а именно рыночная, ликвидационная, восстановительная стоимость, а так же стоимость замещения.

  • Рыночная стоимость - одна из самых важных форм оценок, именно она определяет стоимость недвижимости в условиях сложившего на текущий момент рынка. Применяется при сдаче объекта в аренду, залог и сделках купли-продажи.
  • Ликвидационная стоимость - это стоимость объекта, которую можно получить при продаже недвижимости за ограниченный период времени, такая стоимость всегда ниже или на уровне рыночной.
  • Восстановительная стоимость - чаще всего применяется при страховании недвижимости, определяет стоимость возведения такого же нового здания.
  • Стоимость замещения - стоимость строительства нового здания объекта, с учетом износа текущего здания.
28.10.2013

Добавить страницу в мои закладки:

Смотрите также:
Оставить отзыв

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок:

Какую позицию должна занять Россия в отношении ДНР и ЛНР?

Loading ... Loading ...

Архив опросов

Отзывов на сайте: 12137
Вчера: 8. Сегодня: 0