Аренда квартиры для офиса

Если начинающему предпринимателю не по силам аренда офиса, то снять вместо офиса квартиру вполне возможно.

В том случае, если ваша работа связана в основном с тем, что вы сами должны ездить на встречу с клиентами и предлагать им продукцию, то аренда квартиры будет хорошим вариантом. Безусловно, можно работать и дома, но многие считают, что дома им мешают домочадцы, а в арендованной под офис квартире у них полная свобода действий, и, пригласив в нее клиента, точно знать, что никто не помешает показу продукции.

Не секрет, что аренда квартиры значительно дешевле, чем аренда офиса, хотя бы по той причине, что в частной квартире дешевый Интернет, а в офисах он во много раз дороже. Многие арендуют квартиру под офис у родственников или свою собственную, для того, что бы отнести платежи за аренду к расходам. Таким образом, можно уменьшить налог на прибыль. Но это только в том случае если вы как арендодатель будете платить налог и подавать ежегодно декларацию в налоговую.

Если вы арендуете квартиру под офис у физического лица, то надо помнить о том, что необходимо заключить письменный договор.

В договоре должна быть прописана сумма, которую вы обязаны перечислять арендодателю, входит ли в это сумму оплата телефона и интернета, а так же коммунальных платежей. Вопрос досрочного освобождения квартиры должен оговариваться заранее, и прописываться в договоре, хотя как правило это мало помогает, но времени для того что бы подобрать новое помещение времени вам хватит.

Обговорите заранее, вопрос мелкого ремонта, и аварийных ситуаций. В конце договора нужно обязательно прописать, вопрос проживания на данной жилплощади. Перед тем как поставить свою подпись на договоре, следует убедиться в том, что квартира принадлежит лицу, который пописывает вместе с вами этот документ.

Неплохо узнать, не наложен ли арест на квартиру. Такую справку вам предоставят в течение пяти дней. До подписания договора напишите в нем подтверждение собственника квартиры, что других договоров не имеется, и в течение срока действия вашего договора квартиру сдавать другим лицам не будут.

По оплате коммунальных платежей заключать договор с организациями не надо, они скорее предпочтут договор с хозяином квартиры, чем с арендатором. А вот если вам необходимо провести интернет, то можно заключить договор на себя, во всяком случае, вы точно будете знать, что он будет во время оплачен.

Квартиру, находящуюся на первом этаже не обязательно переводить в нежилой фонд. Законодательство разрешает арендовать квартиры под офис. Оно запрещает только промышленную деятельность в квартирах. Вы же не собираетесь открывать ателье или кафе. Кстати, с переездом офиса, находящегося на первом этаже, проблем будет меньше.

Оплату квартиры нужно подтверждать документами, такими как расписка от арендодателя, или банковским чеком. Ведь это ваше рабочее место и оно для вас является важным. В любом случае у вас всегда есть подтверждение того, что квартира оплачена во время и строго по договоренности. Вы должны знать, что не каждый арендодатель является очень честным человеком, часто, если у него появляется соблазн сдать квартиру за большие деньги, он находит массу причин для того, что бы расторгнуть с вами договор. Но если у вас на руках есть все документы о том, что вы честно все исполняли по договору, то у вас есть возможность оспорить ваше выселение в судебной инстанции.

Таким образом, арендовать квартиру для того что бы сделать из нее офис можно, это будет приличной экономией средств, только необходимо выполнить каждое из условий указанных в этой статье. Будьте аккуратны в выборе арендодателя и проверяйте все, что сможете проверить.

07.07.2013

Добавить страницу в мои закладки:

Смотрите также:
Оставить отзыв

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок:

Какую позицию должна занять Россия в отношении ДНР и ЛНР?

Loading ... Loading ...

Архив опросов

Отзывов на сайте: 12127
Вчера: 5. Сегодня: 1